Anvelopă închisă
Soceram, Salamander, Bilka. Aceleași pe Aurora și pe Vespera. Nu se negociază după semnare.
Plan de referință
Aurora
Patru camere la parter, 103,5 mp utili, 135 mp construiți, living deschis spre terasă.
170.000€ + TVA
Programează vizionareaCasa
Patru camere la parter, 103,5 mp utili, 135 mp construiți, living deschis spre terasă.
Aurora este planul de referință al ansamblului. O casă simetrică, cu volume curate și o relație directă între interior și curte: intri, treci prin zona de zi, și ești deja în grădină.
Nu e un showroom. E o casă de familie pe Strada Tineretului, în Ciorogârla, într-un ansamblu de 38 de reședințe. Totul stă pe un nivel: cafea, teme, cină cu ușa deschisă spre iarbă — fără scară la mijloc.
Vespera este aceeași arhitectură, cu fluxul întors. Dacă parcela cere soarele din partea cealaltă, nu schimbi casa. Schimbi orientarea.
Anvelopă
Cărămidă. Tâmplărie. Acoperiș.
Anvelopa e ce rămâne după ce ai uitat de vizionare. Soceram, Salamander bluEvolution 82 MD și Bilka Britanic Mat sunt alegeri din capul listei, nu compromisuri de șantier. Cumperi o dată. Nu revii să schimbi zidul, ferestrele sau tabla.
Zidărie
Soceram 290 × 240 × 238
Cărămidă ceramică de format mare, pe toți pereții exteriori. 10 N/mm², conductivitate în jur de 0,15 W/mK, goluri verticale, Euroclasa A1. Nu e umplutură de șantier: formatul taie din rosturi, greutatea stă în perete. Termoizolația vine peste zid, nu în locul lui.
Tâmplărie
Salamander bluEvolution 82 MD
Profil PVC de 82 mm, 6 camere, 3 garnituri. Anthrazitgrau 55 față-verso. Tripan 48 mm Low-E + clar + Solar 4S: cald iarna, soarele tăiat vara pe golurile mari. Feronerie Roto. Toc 73 mm, cercevea 115 mm. Zona de sus a pieței, nu tâmplăria de catalog.
Acoperiș
Bilka Britanic Mat
Țiglă metalică cu profil drept, geometric — nu valul clasic. Finisaj mat: 15 ani garanție culoare și coroziune. Producătorul estimează viața până la 60 de ani. Acoperișul e ce vezi din stradă douăzeci de ani. Nu e locul pentru „aproape Bilka”.
Compartimentare
Un singur nivel.Ziua și noaptea, pe același plan.
Trei dormitoare, două băi, living cu dining de 26,20 mp. Înălțime la coamă 6,22 m. Totul pe un nivel.
Vestibul de acces
6,24 mp. Intrarea în casă: lași paltonul și treci în zona de zi.
Baie de zi
4,42 mp. Lângă vestibul, ca oaspeții să nu treacă prin dormitoare.
Cameră tehnică
3,48 mp. Instalații și depozitare scurtă, fără să ocupe fațada spre grădină.
Bucătărie
8,30 mp. Legată de living și dining. Gândită pentru uz zilnic.
Living + dining
26,20 mp. Ședere și masă în aceeași încăpere, cu ieșire la terasă.
Hol
6,78 mp. Coridorul care leagă zona de zi de dormitoare.
Dormitor 1
13,76 mp. Cameră secundară: copil, oaspete sau birou care rămâne cameră.
Dormitor 2
13,76 mp. A treia cameră de noapte, aceeași suprafață ca dormitorul 1.
Baie dormitoare
5,55 mp. Servește dormitoarele. Duș, lavoar, vas.
Dormitor matrimonial
15,01 mp. Camera principală, pe același nivel cu livingul.
Terasă
11,10 mp. Continuarea livingului spre curte.
Pridvor
6,59 mp. Platforma acoperită de la intrare.
Pod
Spațiu de depozitare neamenajat, sub acoperiș.
Galerie
Casa, pe încăperi.
Curte privată
Fiecare reședință stă pe lotul ei. Livingul iese în grădină, nu într-un hol comun.
Ansamblu închis
38 de familii, acces controlat, Strada Tineretului, Ciorogârla.
Două orientări
Aurora și Vespera sunt aceeași casă. Se alege planul după soarele parcelei, nu după compromis.
Cealaltă orientare
Vespera